業務案内

株式会社家守では、原状回復・立会代行を中心に、不動産管理の現場業務を幅広くサポートしています。

不動産管理の現場では、日常的な管理業務に加え、退去対応や原状回復の調整、水漏れなどの突発的なトラブル対応や、入居者様・業者との細かな調整が発生しやすく、管理担当者様の負担が大きくなりがちです。

株式会社家守は、そうした現場の実情を踏まえ、「想定外が起こること」を前提とした柔軟な対応で、管理会社様・オーナー様の現場負担を軽減します。

賃貸物件を退去する際、お部屋の状態を「入居時の状態」に戻すことを指します。

ただし、経年劣化や普通に生活してついた汚れ（通常損耗）は、原則として大家さんのご負担となります。お客様の不注意や過失によってついた傷や汚れ、生活上の明らかな負担による汚損については、修繕費用をご負担いただくことが一般的です。

詳しくは、国土交通省の定義をご覧ください。

01｜退去立会代行

退去時の立会業務は、日程調整や現地確認、報告対応など、意外と手間のかかる業務のひとつです。

株式会社家守では、管理会社様・オーナー様に代わり、退去立会を代行し、現場確認から報告まで一貫して対応します。

室内状況を丁寧に確認し、原状回復が必要な箇所についても分かりやすく整理。無駄のない、スムーズな次工程につなげます。また、立会当日に発生するイレギュラーな確認事項や、その後の調整が必要な場合にも、現場状況に応じて柔軟に対応します。

退去後の原状回復工事についても、現場状況に応じた柔軟な対応を行っています。

必要以上の工事を行うのではなく、物件の状況や管理方針を踏まえた上で、適切な範囲での原状回復をご提案します。

現場を熟知しているからこそ、トラブルを防ぎ、次の入居につながるスムーズな対応が可能です。

共用部の清掃や定期的な巡回は、物件の印象や入居者満足度に大きく影響します。

株式会社家守では、物件の特性やご要望に応じて、巡回清掃の内容や頻度を柔軟に調整します。

清掃だけでなく、異常や気になる点があれば早期に把握し、管理会社様へ共有することで、突発的なトラブルの予防にもつなげます。

貯水槽は、安全で衛生的な生活環境を維持するために、定期的な清掃・管理が欠かせません。

株式会社家守では、安全面・管理面に配慮しながら、貯水槽清掃業務に対応しています。

管理業務の一環として、他の業務とまとめてご依頼いただくことも可能です。

消防点検をはじめとした各種点検業務についても、管理業務全体の流れを考慮した対応を行っています。

点検業務を単体で終わらせるのではなく、物件管理全体の中で無理のない形で進めることで、管理会社様・オーナー様の負担を軽減します。

複数業務をまとめて依頼できる点も、家守の強みのひとつです。

株式会社家守では、初めてのご依頼でも安心してご相談いただけるよう、シンプルで分かりやすい流れで対応しています。

STEP 01

お電話またはお問い合わせフォームよりご連絡ください。
業務内容がまだ決まっていない段階でも問題ありません。

STEP 02

物件情報やご要望をお伺いし、現場状況に応じた対応内容を整理します。

STEP 03

内容に応じて、最適な業務内容とお見積りをご提案します。
ご不明点があれば、丁寧にご説明いたします。

STEP 04

内容確定後、業務を開始します。
完了後は、必要に応じてご報告を行い、次の対応につなげます。

株式会社家守では、マニュアル通りの対応ではなく、現場ごとに異なる状況を踏まえた判断を大切にしています。

水漏れや設備不良などの突発的な対応、関係者間の細かな調整が必要な場面でも、管理会社様・オーナー様の立場に立ち、無理のない形で業務を進めていきます。

報告・連絡・相談を重視し、安心して現場を任せていただける体制を整えています。